議程前發言

        上周日（5月7日）早上，石排灣居雅大廈外牆再有磁磚剝落，鬆脫的磁磚由廿一樓跌到地面，幸無傷及途人；土地公務局人員收到報告後亦立即到場處理，經判斷沒有即時危險，大廈管理公司亦即圍封涉事範圍。

        猶記得去年颱風「暹芭」侵襲本澳期間，居雅大廈第三座松苑外牆有大面積磁磚脫落，相關短片在網絡平台傳播，片段可見一度有紙皮石將落未落，搖搖欲墜；當時居民受訪表示，屋苑多幢大廈外牆早已開始甩磚，平日經過都擔心被砸中，如此大面積脫落問題，只能日後出入加倍小心。事件發生後，當局立即時與有關機構溝通，最後原承建商維修外牆脫落部分，維修費亦由承建商負擔，以期及早回應居民訴求，保障社區途人安全。

        惟上周日居雅大廈外牆剝落情況再現，而今次是第五座的外牆剝落，揭示當局在保障社區安全的預防工作上，有進一步完善的空間；特別是風雨季已來臨，據氣象部門預測，今年將會有五至八個颱風影響本澳，當中至少有一個需懸掛八號風球或以上的強颱風。[1]因此本人建議當局，應儘快利用紅外線數描技術，對各座數進行相關排查工作，檢視屋苑內每幢樓宇外牆磁磚剝落的風險，適時通知業主進行相關大廈維修保養工作。

        另外《都市建築法律制度》於去年八月中正式生效實施，建議當局定期公布相關實施情況，包括監管及排查的數據、個案處理的方式等，以此作為宣傳，推動大廈業主對自身樓宇進行維修保養。

        與此同時，當局應善用本澳早已建立的殘危樓宇資料庫，及早公開相關內容，或退而求其次，公布每季度所發出的相關勸喻通知數字，讓社會大眾，特別是讓業主意識其法律責任，正視處理外牆剝落情況，避免危及途人生命安全。

[1] 2023年3月31日 正報 今年料有五至八個颱風影響本澳

http://www.chengpou.com.mo/dailynews/221943.html