議程前發言

立法會議員　何潤生

    近月，石排灣居雅大廈有約400個空置單位的廚房和洗手間飾面牆磚及地磚需要翻新，由於保養期已過，有關工程須動用公帑進行，再一次掀起社會對經屋質量的質疑。

    事實上，居雅大廈經屋工程已於2013年獲發使用准照，但在保養期內政府已經發現有部分單位出現問題，承建商至去年才完成相關維修工程, 政府解釋這次工程是由於單位長時間不使用造成問題，然而，居雅大廈質量問題只是冰山一角，同樣於2013年入伙的安順大廈，今年2月房屋局與相關承建商完成排查工作，發現兩座合計共有103宗個案需要跟進，其中包括33宗浴室滲漏水、70宗涉及欄杆生鏽和牆身裂痕，按照初步統計數字來看，個案佔單位總數竟近三成之多，這絕非個別事件。

    公屋質量已經成為“老問題”，近年落成的公屋需要“一而再，再而三”地“執漏”是不爭的事實，不少居民質疑公屋及私樓都受《都市建築總章程》規範，兩者的施工要求和驗收標準相同，新落成私樓未見有大規模“甩漏”，公屋卻頻頻被踢爆如單位內滲漏水、瓷磚剝落、圍欄生鏽、瓷磚黏合技術未達標準等問題，居民懷疑是否政府監管不力、驗收程序草率也是可以理解的。面對坊間如此強烈的質疑聲音，政府自始至終只是強調“質量無問題”、“通過驗收”等，並沒有具體解釋過箇中的原因，這實在難以釋除居民心中的疑慮，因此，本人希望當局能適時、坦誠地向社會交代詳情，須知道，購買經屋的家團大都經濟能力有限，加上公屋興建進度緩慢，輪候及等待安排上樓時間太長，等到居民入伙時，大廈保養期早已屆滿，若然因當初質量把關不嚴而陸續出現狀況，戶主只能啞口食黃蓮，自己承擔所有修繕費用。

    特區政府作為發展商，對於公屋質量的監管責無旁貸。為此，本人促請政府在公屋興建過程中加強質量監管，做好驗樓檢測工作，完善招標制度，增加公屋評標準則、選料選材等的透明度，建立相關資料庫，紀錄和計算不同承建商的工程質量表現和分數，作為政府將來公屋項目開投時的評審參考指標，以保證公屋項目能夠按質、按期完成，增加居民對公共工程的信心。此外，現行《都市建築總章程》沿用30年，僅要求建築商對樓宇的結構安全有五年保養期，社會一直認為年期過短，政府亦早於2009年就該法律的“行政篇”進行公眾諮詢，惟拖延十年，至今仍未有修法時間表，而“技術篇”的諮詢更毫無蹤影，促請政府加快《都市建築總章程》修法進度，合理延長樓宇結構性及非結構性項目保質期，以更好地保障居民的權益。

2018.10.16